L’achat immobilier à Évry préférable à la location !
Selon une étude réalisée par MeilleursAgents et le courtier en crédit VousFinancer, sur 150 grandes villes, faire le choix d’une acquisition immobilière est préférable à celui de la location immobilière dans 65 d’entre elles. Et la commune d’Évry en Essonne fait partie des villes où il vaut mieux acheter que louer.
Évry (91) est la seule commune d’Ile-de-France à figurer dans le top 30 des villes pour le pouvoir d’achat immobilier et supérieur au pouvoir locatif où l’on trouve Saint-Étienne, Mulhouse, Bourges ou encore Limoges.
Une location de 60 mètres carrés avec 768 euros de loyer
Prenons le cas d’une personne disposant d’un revenu annuel médian de 27 922 euros. Compte tenu de ses ressources et du loyer moyen pratiqué à Évry (12,9 euros par mois et par mètre carré), notre candidat locataire pourra bénéficier d’un pouvoir d’achat locatif de 60 mètres carrés, en déboursant un loyer de 768 euros.
Un achat immobilier de 73 mètres carrés avec une mensualité de crédit de 768 euros à Évry
Faisons maintenant l’hypothèse que ce même candidat consacre un tiers de ses revenus, non pas au règlement d’un loyer, mais au remboursement de son prêt immobilier. Supposons qu’il soit éligible à l’octroi d’un crédit immobilier et qu’il dispose d’un apport personnel de 16 000 euros.
Avec une mensualité de crédit de 768 euros pendant une durée de 20 ans, notre emprunteur pourra financer un achat immobilier de 162 199 euros à Évry.
Compte tenu cette fois-ci du prix moyen de vente qui s’inscrit à 2 209 euros le mètre carré à Évry, il pourra financer un bien de 73 mètres carrés, soit 14 mètres carrés de plus qu’à la location.
À noter : le pouvoir d’achat immobilier est calculé à partir du prix moyen du mètre carré MeilleursAgents (au 1er septembre 2020), des revenus médians pour un ménage moyen de la ville (INSEE) et des taux de crédit immobilier sur 20 ans.
J.R. / MySweetProd © Adobe Stock
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