Lorsque l’on investit dans un bien locatif pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine …, il est évidemment qu’il ne faut pas perdre d’argent.*
Bien acheter, en centre-ville ou dans une commune dynamique, à un bon prix… est déjà le 1er élément d’un placement réussi.
Reste ensuite à sécuriser les revenus de cet investissement afin de ne pas mettre en péril sa situation financière puisque, bien souvent, le bien locatif a été acheté via un prêt et il y a des mensualités de crédit à rembourser.
Une vacance locative prolongée ou un impayé de loyer peut rapidement faire plonger l’investisseur dans un gouffre financier !
Retenir Le bon locataire, celui qui a un solide dossier et qui a l’intention de rester, est ensuit la 2e étape d’une démarche d’investissement réussi.
Or, ce n’est pas si facile. Il faut un peu d’expérience et de métier pour trier et sélectionner le bon candidat. Ce qu’il faut éviter à tout prix ? Une trop grande rotation des locataires, car le turn-over handicape fortement la rentabilité d’un placement !
Et il y a aussi la gestion … Gérer seul son investissement locatif n’est pas si simple. Cela peut vite devenir complexe, chronophage et nuire à la rentabilité d’un investissement.
Vous avez acheté un appartement dans le but de le louer ?
Le confier à une agence immobilière qui fait de la gestion locative à Longjumeau peut être une très bonne idée : cette initiative vous protégera contre les impayés de loyer.
Vous aurez ainsi l’assurance d’avoir affaire à un professionnel sérieux et compétent.
Pour rappel : conformément à la loi Hoguet du 2 juillet 1970, pour pouvoir proposer un service de gestion locative, l’agent immobilier ou l’administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle avec la mention « gestion immobilière ».
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