Au-delà de vouloir éviter des dépenses supplémentaires liées aux frais d’agence, les bailleurs prennent souvent l’initiative de gérer seul leur bien pour s’assurer d’en avoir le contrôle à tout moment. Mais si la gestion locative peut être agréable à mener quand tout se passe bien, les choses peuvent facilement se compliquer.
Un bouffeur de temps
Ceux qui ont déjà essayé de s’en occuper tout seul se sont sûrement aperçu comment la tâche pouvait monopoliser du temps. Et du temps, on n’en a pas forcément à sa disposition. Il sera pourtant utile pour réaliser toutes les étapes de la mise en location du bien depuis les démarches administratives diverses ; en passant par la recherche de locataire pouvant prendre plusieurs semaines ; à la gestion de la location proprement dite (états des lieux, délivrance des quittances, perception des loyers, réparations, …) lorsqu’un locataire est installé sur les lieux.
Bref, la disponibilité sera de mise pour s’assurer une bonne gestion locative.
La méconnaissance des règlementations
Quand on est ni juriste, ni étudiant en Droit, mais un simple citoyen qui a un bien en location à gérer à Longjumeau, on peut facilement tomber dans le piège de l’ignorance des règlementations correspondantes. Or, la connaissance des normes en vigueur dans le secteur peut nous assurer la sécurité en cas de problème, notamment en cas de manquement à l’une de nos obligations en tant que bailleur, ou à l’oubli d’une formalité importante comme une garantie contre les impayés. Si c’est aussi votre cas, le mieux est de s’accompagner d’une agence immobilière à Longjumeau car ce professionnel connaît chaque impératif d’une gestion locative règlementée.
La survenue d’un litige
Un litige peut facilement survenir dans les relations bailleur/locataire. Et dans ces cas-là, la situation peut vite virer au cauchemar. Les impayés passent encore car vous aurez peut-être souscrit à une garantie contre les impayés, mais des litiges tels que la dégradation de votre bien ou l’irrespect venant de votre locataire peuvent causer des situations par trop désagréables. En déléguant la gestion locative à une agence immobilière, vous serez protégé contre ce genre de situation.
