Le syndic de copropriété à Évry peut être un professionnel du métier, un bénévole parmi les copropriétaires ou un syndic coopératif. Ses missions sont nombreuses et ont pour but d’assurer la bonne gestion des activités du groupement. Voici les détails.
La gestion administrative
Le syndic se charge avant tout de la gestion administrative de la copropriété. Parmi ses tâches les plus importantes se trouve l’organisation des assemblées générales. Il s’assure que chaque copropriétaire est au courant de la date, du lieu, de l’heure et du déroulement du rassemblement. Il fait également en sorte que chacun puisse avoir un exemplaire du procès-verbal qui en découle. Il a aussi pour mission de faire réaliser les décisions qui ont été prises durant ces réunions.
Tous les documents administratifs qui concernent la copropriété sont mis sous sa juridiction. Il doit se charger de les mettre à jour lorsqu’il le faut.
La gestion financière
La caisse de la copropriété est gérée par le syndic. Toutefois, il doit justifier chaque action qu’il réalise à partir du budget du groupement. Cette obligation provient de la loi du 10 juillet 1965. Par ailleurs, il peut prendre l’initiative concernant la recherche de fonds pour financer un projet au sein de l’immeuble.
D’une manière générale, il s’assure de la bonne tenue de la comptabilité de la copropriété.
La gestion de l’immeuble
Le syndic est tenu de s’assurer de la sécurité des copropriétaires. Il peut, pour cela, proposer en AG les solutions permettant de la renforcer : l’embauche d'un personnel de gardiennage ou l'installation d'équipements spécifiques.
La tenue de l’immeuble relève également de sa responsabilité. Il s’assure notamment que le règlement de copropriété est respecté. En cas de défaillance, il fait exercer les sanctions prévues. Il prend également en charge l’entretien du bâtiment. Il doit chercher les prestataires indispensables pour effectuer les éventuels travaux, mais doit faire valider les devis en AG.
